HUG 전세보증보험 가입 조건, 신청 방법, 서류 알아보기

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최근 전세사기 관련된 보도가 많아지면서 세입자들의 걱정이 나날이 커져만 가고 있는데요~ 보증금이 한 두푼하는 것도 아니고 몇천만원 ~ 몇억까지 금액이 상당해서 보증금을 돌려받지 못하는 일을 예방하고자 "전세보증금반환보증"에 대한 관심이 많아지고 있습니다!
법적으로 해결이 안되는 전세사기 대책으로 임차인들이 할 수 있는 모든 수단을 동원해야 피해를 최소화할 수 있습니다!
그래서 이번 글에서는 조금이나마 도움이 되고자 HUG 전세보증보험 가입 조건, 가입 방법, 필요한 서류 등에 대해서 알아볼 예정입니다😊

 

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HUG 전세보증금반환보증이란?

HUG 주택도시보증공사 홈페이지

 

✅전세 계약기간 만료 시 세입자(임차인)이 임대인(집주인)으로부터 전세금을 돌려받지 못하는 상황(경매,사기,깡통전세 등)을 대비하여 보증 기관(HUG 허그)에 보험을 가입함으로써 집주인을 대신하여 주택도시보증공사(기관)에서 전세보증금을 돌려주는 보험상품입니다.
기관에서 보증금 반환을 책임지기 때문에, 전세사기에 대한 걱정 없이 안정적으로 입주 생활할 수 있어 요즘같은 시대에 필수가 되어가고 있습니다!

 

허그 외에도 SGI 서울보증보험과 HF 전세지킴보증 기관도 있는 점 참고해주세요!

 

 

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전세보증보험 가입 조건

📌신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받은 상태여야 함

1️⃣신청 기한	신규 전세계약의 경우 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전 갱신 전세계약의 경우 갱신 전세계약서상 계약기간의 1/2 경과하기 전
2️⃣대상 주택	단독·다가구·다중·연립·다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트
3️⃣보증 금액과 한도	보증한도내에서 보증신청인(임차인)이 신청한 금액 주택가격 x 담보인정비율(90%) - 선순위채권 등 전세보증금액이 수도권 7억 이하, 그 외 지역 5억원 이하
4️⃣보증 조건	- 주택 소유권에 대한 권리침행사항 (경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등)이 없을 것 - 선순위채권이 주택가액의 60% 이내일 것 - 주택의 건물과 토지(대지권)가 모두 임대인의 소유일 것 - 보증신청일 현재 타세대 전입내역이 없을 것 - 전세계약기간이 1년 이상일 것 - 공인중개사를 통해 체결(날인)한 전세계약서일 것 - 전세보증금반환채권의 담보 및 양도를 금지하는 특약이 없을 것 - 건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있지 않을 것 - 임대인이 공사의 보증금지대상자가 아닐 것

➡️보다 자세한 내용은 보증 신청 시 안내사항을 꼭 확인해주세요!

 

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전세보증보험 가입 신청 방법

✅가입 방법은 HUG(허그) 주택도시보증공사 지사나 위탁은행을 방문하거나 모바일 앱(네이버부동산, 카카오페이, 토스, 안심전세App)을 통해서 간편하게 신청할 수 있습니다 (가입 관련 문의는 고객센터 📞1566-9009 혹은 홈페이지 채팅상담 가능)

 

 

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💸HUG 전세보증보험 보증료는?

보증료율 참고표

📌보증료 산정 공식은 보증금액 x 보증료율 x 전세계약기간/365

 

📌사회배려계층, 전자계약, 모범납세자, 비대면보증, 일시납 할인 등 종류에 따라 보증료 할인을 받으실 수 있으니 신청 시 꼭 대상이 되는지 확인해보시길 바랍니다.

(저소득, 다자녀, 장애인, 고령자, 독거고령자, 노인부양, 신혼부부, 한부모, 다문화, 국가유공자, 의사상자, 배당이익 소송 당사자)

 

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전세보증보험 필요 서류 (공통)

✅제출 서류는 보증신청일 기준으로 최근 1개월 이내 발급분이어야 함

 

공통으로 제출해야하는 필수 서류는

1️⃣주민등록등본 및 신분증(사본)
2️⃣전세계약서 사본 (임대차 계약서)

3️⃣부동산등기부등본

4️⃣건축물대장

5️⃣전세보증금 지급 확인 서류(계좌이체내역, 영수증 등)

6️⃣전입세대열람내역

7️⃣금융기관 전세자금대출 및 담보제공 확인서

 

보증료 할인 대상자, 신청 주택 종류, 임대인/임차인 상황에 따라 추가 제출 서류가 상이하기 때문에 신청 전 꼼꼼히 알아보셔서 한 번에 진행하시는게 정신적,육체적 건강에 좋습니다 🤣

 

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